行政院會昨天拍板「房屋稅差別稅率二點零方案」,民進黨總統參選人賴清德也順勢宣布居住正義三對策,除打擊囤房、擴大補貼青年成家貸款利息,並加碼供給社會住宅至五十萬戶。不過,國民黨總統參選人侯友宜說,民進黨執政七年多從沒打房,選前推方案,不是在講瞎話嗎?侯友宜競選辦公室質疑根本是詐騙,要賴清德先為民進黨這八年居住正義承諾跳票道歉;國民黨立法院黨團總召曾銘宗批評,民進黨年輕選票跑掉了,才想到居住正義,完全是政策買票。
僅一戶自宅 稅率可降為1%
行政院會通過的「房屋稅差別稅率二點○方案」,針對囤房族除了將稅率調高為百分之二至百分之四點八,計算方式也從縣市歸戶改為「全國歸戶」,預計明年新制上路、二○二五年五月開徵,估計將有卅六萬戶增加稅負、稅收增加約廿六億元。除了棍子,政院也祭出胡蘿蔔,僅持有一戶自用住宅的家庭,只要符合「一定金額以下」的條件,稅率將從百分之一點二調降為百分之一。
賴清德在視察「林口世大運選手村社會住宅」時表示,支持行政院方案,未來他當選總統,會擴大青年安心成家優惠貸款及補貼,從目前金額八百萬、補貼半碼利息,擴大到一千萬、補貼一碼利息。
另外,蔡總統八年任期目標要完工或動工社宅十二萬多戶,賴清德說未來八年將再新建十三萬戶,累計共廿五萬戶;蔡總統包租代管八萬戶,也將增加十七萬戶,達到廿五萬戶;租金補貼部分,目前約廿八萬戶,未來八年任內會增加到五十萬戶。換句話說,新建社宅、包租代管、租金補貼要達到百萬戶。
侯競辦發言人陳柏翰表示,蔡政府宣稱八年要蓋完社宅十二萬戶,但已完工、興建戶數不到一萬八千戶,民進黨如同打詐一樣都在打假的,難怪賴清德曾說「房價在降」這種背離事實的話。
曾銘宗提醒,擁有多戶房產的有錢人囤房出租,囤房稅增加後,可能轉嫁給承租的年輕朋友,必須要有配套,例如租金補貼額度必須更高。另外,建議政府用公權力改善貧富差距擴大的問題。
根據內政部全國社宅興辦進度統計,至今年五月底,中央已完工二九○七戶、興建中一萬六九八六戶、已決標待開工一萬二七二八戶、規畫中四萬一八九八戶,合計七萬四五一九戶。地方既有六二五三戶、新完工一萬六三二○戶、興建中一萬六二○八戶、已決標待開工三一九九戶、規畫中一萬五七一戶,合計五萬二五五一戶。中央加地方總計十二萬七○七○戶。
侯近日也將提住宅政策
侯競辦國政顧問團召集人杜紫軍說,侯過去就主張要增加房屋持有成本,所以不反對囤房稅,侯友宜當選總統後,會提出修法將出租租金從列舉扣除額改為特別扣除額,擴大公共住宅部分則參考新加坡方式,釋出公有土地興建住宅以降低成本,近日會提出住宅政策。
據指出,現行合宜住宅用年限規範轉售,卻有人利用抵押權,一拿到房子就出售牟利,但畢竟有人想租、有人想買;侯陣營也考慮,是否仿新加坡模式,讓公宅持有者可轉售,但有嚴格條件限制,避免炒作。
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