碧桂園債務危機 波及數百城市

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2023/08/15 第5483期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 碧桂園債務危機 波及數百城市 碧桂園命運 考驗陸改革房市決心 陸遠洋集團也傳爆雷 房企財務危機 遠洋美元債違約停牌 特斯拉兩款Model Y降價 廣東綠電交易 助外向型經濟發展 月餅網上先火 廣東茂名電商拚商機 挪威鮭魚輸中 規模躍亞洲最大 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 碧桂園債務危機 波及數百城市 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 深陷財務危機的中國大陸房地產龍頭「碧桂園」旗下十一檔公司債昨起暫停交易，顯示公司將啟動債務重組。不過，中國（深圳）綜合開發研究院研究員宋丁指出，有別於同樣陷入財務危機的「兆級」房企恆大集團，碧桂園多數項目集中在三、四線城市，當地房市更低迷，嚴重供過於求，債務重組前景不樂觀，危機將波及數百座城市。 碧桂園債務危機持續發酵，碧桂圓股價昨在香港交易所收盤暴跌百分之十八點三六，每股收港幣○點八元，再創歷史新低。碧桂園的關聯企業碧桂園服務收盤時也重挫百分之九點六五，收在港幣六點七四元。股票遭投資人大量拋售。香港中資地產股昨也全面重挫。 碧桂園是繼恆大集團之後，大陸又一家陷入債務危機的房地產龍頭企業。截至去年底，恆大總負債是人民幣二點四三兆元，碧桂園是人民幣一點四三兆元，合計三點八六兆元，約台幣十七兆元。 針對碧桂園當前危機，新加坡聯合早報引述宋丁分析，碧桂園三分之二項目集中在三、四線城市，當整個房地產形勢發生逆轉，這些城市的房市就會首當其衝陷入低迷，導致公司整體銷售大幅放緩，財務狀況亮起紅燈。 即便碧桂園啟動債務重組，宋丁認為重組的前景不樂觀。重組的成敗關鍵在於接盤方必須認同他們旗下建案的未來潛力，否則很難成功。他並預估，碧桂園已出現的債務困局將形成連鎖反應，波及公司業務覆蓋的數百座城市，導致各地政府、銀行、債權人和購房者等受到不同程度牽連。此外，負面效應也會向房地產上下游五、六十個產業滲透，項目所在城市的經濟也將受影響。 至於碧桂園在海外的業務，宋丁認為，由於公司也涉外債，債務危機將直接導致資金鏈受阻，對那些建設中以及尚未出售或交付的建案造成衝擊。 香港電台昨引述中原地產首席分析師張大偉說，大陸三、四線城市的市況低迷，加上北京中央實施限價政策，令住房不能低價求售，在銷售前景慘澹情況下，即使碧桂園此前被市場視為「資優生」，北京拯救它的難度也很大。碧桂園在一、二線城市擁有的少數土地都位於遠郊，難有理想銷售表現。相信碧桂園出現債務違約的機會頗高。 儘管如此，大陸經濟學家任澤平仍疾呼應出手相救。他撰文稱，大陸官方應幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企，這不僅是因為碧桂園「大而不能倒」，而是基於守住金融風險底線、守住民生底線的需要。 任澤平指出，如果大陸第一大房企轟然倒下，將衝擊市場信心、經濟恢復、金融風險、居民購房預期及上下游六十多個行業，關係到幾千萬人就業，這是大陸經濟不可承受之重。 碧桂園命運 考驗陸改革房市決心 記者謝守真／綜合報導/聯合報 大陸房企巨頭碧桂園爆雷，究竟意味著什麼？英國金融時報報導指出，碧桂園作為大陸頂級開發商，直到最近還被認為比許多開發商財務更健全，一旦最終違約，表明大陸房地產危機經過兩年發酵已是根深蒂固，將讓人對幾十年來推動城市化和經濟成長的民營開發商生存能力產生懷疑，而碧桂園的命運，也將考驗北京當局改革房地產市場的決心。 房地產是大陸經濟支柱產業，房地產投資占大陸總投資近四分之一，房企巨頭接連爆雷，影響所及，建築、建材，到裝潢、家電都會受波及，因此不少專家呼籲官方更大力度支持房企度過難關。然而光是恆大和碧桂園的負債總額就高達台幣十七兆元，大陸官方該怎麼救，也是大問題。 其實，北京當局已意識到大陸房地產市場困境。中共政治局七月廿四日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。這場由中共總書記習近平主持的會議就提出，要切實防範化解重點領域風險，適應大陸房地產市場供需關係發生重大變化的新形勢，並指示「適時調整優化房地產政策」。 瑞銀首席中國經濟學家汪濤指出，上述會議中，官方並未重申「房住不炒」，顯示地方政府的房地產調控措施將會有更多調整放鬆的靈活性。但TS Lombard亞洲房地產分析師勞倫斯告訴金融時報，目前還沒有重振房地產行業的全面計畫，所以還會看到違約事件。 另一個糟糕的現象是，眾多有意購屋的大陸民眾，目前都在觀望市場變化。數據顯示，大陸今年以來交易量不及過去的一半。 仲量聯行首席中國經濟學家龐溟告訴華爾街日報，在房地產市場轉暖前，購房者幾乎沒有出手意願。房價愈跌，人們就愈沒有信心；而愈沒有信心，人們就愈不可能買房。沒有人買房，地產商的財務危機就難解，即便放寬大城市戶籍制度、鼓勵更多農村人口進城，效果可能也有限。 陸遠洋集團也傳爆雷 大陸中心／綜合報導/聯合報 大陸房地產危機爆不停，從事不動產開發的大陸國企遠洋集團控股有限公司昨公告，一筆明年到期的百分之六有擔保票據未能支付利息，因違約停止交易。不過，遠洋仍有機會爭取豁免違約。 據中國房地產報報導，根據遠洋集團發布的未經審核營運數據，七月實現銷售額人民幣廿四點九億元，約新台幣一一○億元，較去年同期的九十億元下降百分之七二點三三；今年前七月，實現銷售額三八一點五億元，較去年同期的五二○億元下降百分之廿六點六三。 遠洋集團公告稱，將於明年到期的百分之六有擔保票據昨天上午已在港交所停牌，直到進一步通知。 報導指出，遠洋集團因未能在今年八月十三日（即有關利息付款的十四日寬限期的最後一日）或之前支付該票據半年期間利息二○九四萬美元，導致發生違約。 儘管未能如期支付利息，但遠洋集團仍有機會爭取豁免違約。公告指出，發行人已收到足夠的同意指示，達到十七日舉行會議所需的法定人數，以及足夠贊同特別決議案的同意指示，以便在會中通過有關特別決議案。有投資人指出，若八月十七日投票通過特別決議案，則遠洋集團可豁免違約，延至九月卅日才付利息。 有分析認為，遠洋集團債務違約對市場心理衝擊很大，打破了一般人對房企的「國企信仰」。 房企財務危機 遠洋美元債違約停牌 記者謝守真／綜合報導/經濟日報 又有大陸房企發生債務違約問題。大陸房企遠洋集團昨（14）日發布公告稱，旗下將於明年到期的美元債券（SINOCE607/30/24）未能在13日寬限期結束前支付利息2,094萬美元，導致違約發生。 遠洋集團同步公布今年上半年的虧損預警，預估今年上半年該公司虧損約人民幣170億元至200億元，較去年同期的虧損人民幣10.87億元擴大。 澎湃新聞引述久期財經數據顯示，該債券為遠洋集團2014年發行的美元債，其發行規模為7億美元，發行價格為98.892美元，票面利率為6%，到期日為明年7月30日，而利息的寬限期為14天。 而遠洋集團無法在期限內前支付，因而於14日宣布，自當日9時起停牌，直至作出進一步通知。 對此，遠洋表示，「預期虧損主要歸因於大陸整體房地產市場低迷，導致營業額及毛利率下降，以及對物業項目計提的減值撥備增加」。另外，分佔合營企業和聯營公司的業績下降。 據悉，遠洋違約之前，曾嘗試以電子同意取得該支債券持有人的支持，請求相關人同意關於「2024年到期票據應於7月30日支付的利息延期至9月30日支付」的建議修訂，獲取尚未償還票據本金總額的75%以上份額人員的投票。但，遠洋於10日公告，截至10日4時電子同意日截止，未能如願以償得到特別決議案所需的票數。 不過，公告指出，接下來由於發行人－遠洋地產保財公司正就票據徵求同意，在投票截止日期（11日16時），發行人已收到足夠的同意指示，也獲得了足夠的特別決議案同意指示以在會議上通過有關特別決議案，將上交給於17日舉行的會議進行審議。 此外，據遠洋集團公開文件還顯示，有關此一違約票據的特別決議案若據同意徵求予以執行，則該違約事件將於修訂生效日期－預定為18日或其前後，簽立補充信託契據時「獲得豁免」。 特斯拉兩款Model Y降價 大陸中心／綜合報導/經濟日報 特斯拉中國昨（14）日跟進降價潮，特斯拉官方微博公布，即日起，Model Y長續航版起售價從人民幣31.39萬元調降至29.99萬元（約新台幣132萬元），Model Y高性能版從人民幣36.39萬元調整為34.99萬元（約新台幣154萬元）。兩款車降幅都是人民幣1.4萬元（約新台幣6萬元）。 澎湃新聞報導，今年3月，一場以燃油車為主的價格大戰席捲中國大陸車市，為汽車行業帶來不小的壓力。經歷短暫休整後，近期，新能源車也跟進降價。8月以來，至少十個汽車品牌宣布降價等促銷活動。 上汽大眾旗下純電車型ID系列在7月初率先降價，ID.4 X、ID.6等優惠幅度從人民幣2萬元到4萬元不等，ID.3更推出史上最低售價，所有配置車型直降人民幣4.3萬元，裸車只要人民幣11.99萬元（約新台幣52.8萬元）就能入手。 7月下旬，一汽大眾也官宣對ID系列開啟大幅降價，ID.4 CROZZ車型降價高達人民幣4.6萬元，同時加碼置換補貼、無息貸款等多項優惠。 由於大眾ID系列長期以來在中國市場銷量欠佳，不少業內人士當時認為大眾一家降價是為了出清庫存。不料進入8月後，價格出現鬆動的車廠越來越多，大陸車市儼然又掀起新一輪降價潮。 8月1日，大陸造車新勢力「零跑汽車」推出「雙C臨門，零跑放暑價」活動，活動車型降價人民幣1至2萬元不等，其中降幅最高的2023款零跑C01 717智享版降價2萬，相當於打九折。 同為造車新勢力的「哪吒汽車」也發布「七夕放價」活動，針對旗下2022款哪吒S車型降價人民幣3萬元，售價最低降至15.98萬元。 蔚來汽車則宣布，推出8月限時購車優惠，支付定金購買蔚來新車的用戶，可在提車後獲贈30張換電體驗券，同時對家用充樁價格進行調整，最高降幅達人民幣2,700元。加入降價行列的還有長安福特、奇瑞、上汽等數家車廠。 廣東綠電交易 助外向型經濟發展 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 數據顯示，廣東作為綠電交易大省，2023年上半年成交電量，較2021年年成交量增長約120倍。南方電網廣東電網公司10日表示，將加快推進綠電綠證發展，力爭全年服務出口型企業不少於280家，通過綠電認證支撐出口產品產值不低於30億元（人民幣，下同）。 　中新社報導，綠電是指在生產電力的過程中，二氧化碳排放量為零或趨近于零，對於環境衝擊影響較低。綠電主要來源為太陽能、風力、生質能、地熱等，中國以太陽能及風力發電為主。 今年截至7月底，廣東綠電交易成交電量近36億千瓦時，是2022年全年成交電量的2.3倍。至此，廣東綠電交易成交電量累計突破51億千瓦時，相當於節約標準煤約184萬噸，減少二氧化碳排放量逾400萬噸。 廣東作為市場規模最大的綠色電力交易試點，近兩年來，參與綠電交易的市場主體數量增長了近20倍，從最初十多家市場主體增加至今年的二百餘家，涉及金屬製造、水泥建材、能源化工、食品餐飲、生物醫療等多個行業。據數據統計，以出口貿易為主的企業購買綠電積極性高。 　　 數據還顯示，廣東作為綠電交易大省，2023年上半年成交電量，相比2021年年成交量增長約120倍。今年截至7月，廣東有42家售電公司和61家發電企業參與綠電交易。 月餅網上先火 廣東茂名電商拚商機 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 在「中國月餅名城」廣東茂名市，儘管時下離中秋節尚有一段時間，但當地生產的各式月餅已爭先登場。 中新社報導，13日走訪茂名市區各大商場、酒店看到，商家們都在顯眼的位置擺上包裝精美、香氣撲鼻的大月餅，供採購商及市民選購。 茂名是廣式月餅的主產區之一，月餅歷史悠久，製作技藝源遠流長。作為「中國月餅名城」，茂名月餅生產企業有230多家，占廣東省三分之一，數量居中國地級市首位，生產的月餅主要有伍仁金腿月餅、伍仁叉燒月餅、雙蛋黃月餅、蓮蓉月餅等品種。 □ □ □ □ 其中，茂名「金腿伍仁月餅」更是廣式月餅中的經典。從2009年開始，茂名月餅企業還向美國、英國、新加坡、馬來西亞等國家和地區出口月餅和月餅餡料。 茂名市食品行業協會會長、廣東省月餅行業龍頭企業「嘉豪軒」負責人陳金軒表示，廣式月餅占據中國月餅市場七成左右。作為廣式月餅製作的領軍者，今年茂名將通過全國訂貨節、十萬電商賣月餅等方式，拓寬銷售渠道，推動月餅產業高質量發展。目前，茂名已形成了「中秋未至，網上月餅先火」的局面，全鏈條推動月餅產業高質量發展。 　　 茂名市電子商務協會秘書長戴耀武介紹，茂名本地電商數量過萬家，早在清明節過後，茂名電商已開始積極與本地月餅企業進行產銷對接，預計8月底將迎來電商銷售高峰。 □ □ □ □ 今年，茂名市電商協會將舉辦茂名月餅電商銷售大賽，營造「全民皆電商」的氛圍，打通茂名月餅供應鏈與本土電商、素人主播、網紅達人間的資源對接橋梁，讓更多的創業群體可以通過平台賣貨、直播帶貨和短視頻營銷的方式，帶給消費者更豐富、直接、實時的購物體驗，從而提升茂名月餅品牌價值，促進全市月餅銷售。 茂名市嘉豪軒食品有限公司工作人員稱，今年，嘉豪軒月餅除了金腿伍仁和陳皮豆沙月餅等傳統月餅外，還根據市場需求，在流心月餅系列中創新了榴□和芝士兩種不同口味的月餅，所有產品均定價在大眾消費水平。進入8月以來，網上銷售訂單開始增多，比去年同期上漲不少，預計今年公司月餅總銷量將比去年增長30%左右。 挪威鮭魚輸中 規模躍亞洲最大 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 挪威海產局中國內地及香港地區總監童安睿表示，從今年1月至7月挪威冰鮮三文魚（鮭魚）出口亞洲地區的數據來看，中國市場首度超越了日本和韓國市場，成為亞洲地區挪威冰鮮三文魚最大的出口市場。 中新社報導，青海西寧10日舉行「2023三文魚產銷大會」。童安睿在會上表示，對挪威海產出口來說，中國是重要市場。2023年上半年，挪威海產對中國市場的出口量近7萬噸，出口額達43億挪威克朗（約合人民幣30億元），從出口量來看，中國在所有挪威海產出口市場中排名第四。 　　 童安睿說，中國市場的逐步恢復，以及更多三文魚銷售渠道的開闢，為挪威三文魚在中國的銷售增長提供了機遇。挪威三文魚、挪威青花魚、挪威北極鱈魚、挪威蝦蟹貝類等品種深受中國消費者喜愛。 挪威三文魚是中國消費者最喜愛的挪威海產品。據介紹，2023年1月至7月，挪威三文魚對華出口總量達到了2.4萬噸左右，同比增長65%，出口額達34億挪威克朗（約合24億元人民幣），比去年同期增長94%，兩者均創下新高。 　　 他說，中國對挪威三文魚的需求已達到了新的高峰，僅2023年7月，挪威對中國的三文魚出口量達到3253噸，同比增長59%，出口額達4.9億挪威克朗（約合人民幣3.47億元），同比增長88%。從挪威三文魚全球出口數據來看，中國市場的表現非常突出。 •人工智慧AI專題報導：法規與應用 歐洲議會於2023 年 6 月14日以 499 票贊成、28 票反對、93 票棄權的結果通過了人工智慧 (AI) 法案的草案。乍看之下歐盟人工智慧法案和台灣關係有點遙遠，其實不然。因為新規範除了適用於在歐盟境內的人工智慧系統供應商之外，還適用於在第三國設立，但於歐盟市場或歐盟提供或使用其人工智慧系統的供應商。 •面對老後生活窮到「只剩一間房」 可以怎麼做？ 以房養老，當然不是運用退休資產的唯一選擇，如果有適當又收益好的投資標的，房子也可以直接貸款做資金運用。但是如果沒有找到適合的投資方式，身旁又沒有人可以協助處理房產，這也會是一種可以考慮的養老方案！

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