2020年12月8日 星期二

上海二手房交易 創四年新高


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2020/12/09 第4832期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
兩岸財經要聞 陸官員:明年大陸經濟「補疫情大洞」 GDP增7%到8%
陸國內收入再分配 未來15年力度將明顯加大
遭遇反彈後...中國大陸縮減海外放款
境外機構投資 連24月增持陸債券
海南落實零關稅 擬推全島封關
兩岸金融產業合作 促成三授信案 成效顯現
陸鐵礦石漲價 鋼鐵業虧損恐擴大
商情資訊 上海二手房交易 創四年新高
上海推新規/明碼售房 杜絕亂象
為逆轉5G設備禁令 華為:願接受瑞典提出的任何要求
晶片缺貨 明年首季陸車企產能受限
台青廣州創業 「危機就是轉機」

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兩岸財經要聞
陸官員:明年大陸經濟「補疫情大洞」 GDP增7%到8%
記者林汪靜/即時報導/聯合報
從疫情中復甦的大陸經濟明年GDP增速將進一步提升。大陸國家統計局前副局長許憲春表示,明年將補上今年疫情導致的窟窿,大陸全年增速可達7%到8%,但這種較快的增長並非常態,他認為大陸目前潛在增長率在6%左右,預計明年第三、四季,經濟將開始回歸正常。

現任北京清華大學中國經濟社會數據研究中心主任的許憲春接受路透專訪指出,由於大陸經濟體量已很大,增速回落在所難免,但另一方面,新經濟的高速發展減緩了整體經濟增速的降幅。

許憲春認為,明年大陸經濟會補今年疫情留下的窟窿,肯定增長較快,但這種較快的增速不是正常的速度,只是彌補今年下降的走勢。從季來看,明年第三、四季,經濟增速會回歸正常;從年來看,後年會回歸正常。

他指出,由於今年基數低,估計大陸明年第一季經濟增速會達到10%左右,第二季可能8%左右,第三、四季約6%,全年在7%到8%。由於新冠肺炎疫苗可能投入使用、大陸加入區域全面經濟夥伴協定(RCEP)等都是對明年經濟的利多。

不過,從中長期來看,大陸經濟增速下一台階恐怕難以避免。許憲春表示,2007年大陸經濟增長達到高峰14.2%,2015年後降到7%和7%以下,去年則為6.1%,從14.2%到6.1%,回落了8.1個百分點,平均每年增速回落0.7個百分點。

他說,大陸經濟增速回落的原因,第一,大陸經濟體量較大;第二,支撐經濟增長的要素在變化,如勞動要素,大陸勞動年齡的人口2012年就已經減少,而自然資源要素對外依賴程度變高,此外大陸技術水準和發達國家的差距在縮小,現階段更要靠自己創新。

大陸現在的潛在增長率大約在6%左右,因為經濟體量已經很大,現在一個百分點的增長與10年前、20年前相比,意義是不同的,將來增速可能還會回落。

許憲春強調,大陸增速回落很正常,今後要注重大陸經濟增長素質。「未來5到10年,我認為中國經濟增速大概在5.5%左右。」

另一方面,許憲春提到,近年,大陸新經濟增速較快,新經濟增加值占比也在上升,只是體量還較小,沒有完全對沖掉傳統經濟增速的下降幅度。

但是,他也指出,新經濟已減緩整體經濟增速下降的幅度,如果沒有新經濟的快速發展,恐怕近年大陸整體經濟增速下降的幅度會更大。

他舉例,軟體和資訊技術服務業在第一季GDP下降6.8%的情況下增長13.2%,帶動經濟增長0.6個百分點,第二、三季增速逐漸上升至15.7%和18.8%,對GDP的恢復也發揮很大作用。

許憲春建議,將新經濟中發揮重要作用的數據資產納入統計範圍。關於數據的支出目前作為中間消耗來處理,沒有計入大陸GDP,但數據具有固定資產的屬性,是人類生產活動創造的資產,並且在未來生產過程中長期發揮作用,不是一次性消耗掉。

他說,現在隨著數位技術的發展,人類收集、存儲、加工、處理,開發應用數據能力大幅提高,數據呈現爆發式增長,在企業生產經營和政府治理中發揮了重要作用。

 
陸國內收入再分配 未來15年力度將明顯加大
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
中國社科院金融研究所副所長張明8日在內蒙古自治區包頭市表示,十四五規劃把全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展作為遠景目標提了出來,這意味著,未來15年大陸國內收入再分配的力度會明顯加大。

張明是在此間召開的2020中國新產業峰會作上述表示的。

根據中新社的報導,「未來10年、15年中國經濟如果依然能夠保持較高水平的增長,我們就能實現在2035年達到中等發達國家水平的目標。」張明表示。

張明說:「如果允許要素在全國範圍內自由流動、聚集的話,未來可能會催生新一輪的區域經濟一體化,圍繞新的區域經濟一體化開展的都市群建設,就可能成為未來5到10年中國經濟新的增長。」

「現在我們的人均年收入大約是每人1萬美元,中等發達國家水平大約是人均2萬美元,未來15年人均收入翻一番,需要每年人均GDP的增速在4.7%到4.8%左右。」張明認為,「實現這個增速並不容易,因此新發展格局對我們完成未來15年人均收入翻一番的目標,有著非常重要的意義。」

 
遭遇反彈後...中國大陸縮減海外放款
編譯林聰毅/綜合外電/經濟日報
美國波士頓大學的一項最新研究顯示,在遭遇地緣政治的反彈後,中國大陸已大幅縮減兩大政策銀行的海外放款計畫。

根據倫敦金融時報看到的波士頓大學研究資料,中國國家開發銀行(CDB)和中國進出口銀行(EIBC)去年的海外放貸金額,已從2016年的高峰750億美元銳減至僅40億美元。

中國大陸是在北京重新思考「一帶一路」倡議之際大幅緊縮這類海外放款。「一帶一路計畫」旨在為其他國家興建鐵公路、港口及其他基礎設施提供融資,對象主要是開發中國家。

但報導指出,「一帶一路」計畫衍生的弊端近來飽受抨擊,包括貸款給低所得、財政搖搖欲墜的國家、以及已融資的計畫缺乏透明度或社會及環境衝擊的研究。編纂資料的波士頓大學全球發展政策中心(GDPC)主任蓋勒格(Kevin Gallagher) 說,北京與華府的貿易戰是中國大陸緊縮海外放款的原因之一。他說:「在2018和2019年,因為與美國的貿易戰產生了許多不確定性,他們(中國大陸)可能想將美元資產留在國內。」

根據倫敦智庫海外發展研究所(ODI)最近的一份報告,北京現在明白其放款方式難以為繼。報告並指出,這種舊模式無法可長可久,因為陸企及大陸本國菁英的利益凌駕在借款國的利益之上,而且這些國家還背負極大的計畫失敗風險。

中國大陸有三家政策銀行提供國內外基建投資,除了CDB和EIBC外,還有中國農業發展銀行(ADBC)。這些銀行會以優惠條件提供海外貸款,但比較常見的情況是以接近商業利率的利率放貸。波士頓大學的資料顯示,CDB和EIBC 在2008至2019年間總共放貸4,620億美元,略低於世界銀行在同一期間貸給中低所得國家的4,670億美元。

但與「一帶一路」有關的不良治理,造成連串醜聞與債務國的抱怨。最近一個例子是「一帶一路」計畫最大貸款國之一的巴基斯坦,指控陸企將電力計畫的成本抬高了數十億美元,正尋求重新談判付款條件。波士頓大學的研究指出,「一帶一路」的貸款一直集中在相當少數國家,10個國家占了總貸款的60%,以委內瑞拉的逾12%為最多,巴基斯坦、俄羅斯、安哥拉則緊追在後。

倫敦智庫英國皇家國際事務研究所(Chatham House)高級研究員于潔(Yu Jie)說,大陸緊縮海外貸款的另一原因是國內輿論,決策官員與民眾都認為,大陸需要投人更多資金在衛生服務。

 
境外機構投資 連24月增持陸債券
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
據大陸中央國債登記結算有限責任公司發布的最新債券託管量數據顯示,11月境外機構的債券託管面額為27663.36億元(人民幣,下同),同比上漲47.88%,境外機構投資者已連續24個月增持中國債券。

據新華社報導,與之相互佐證的是,11月借由「債券通」參與人民幣債券交易的機構表現十分踴躍。11月「債券通」共計成交5895筆,總成交達4850億元,月度交易量創歷史新高。

招商證券首席宏觀分析師謝亞軒坦言,「中國資產」崛起的時代已經來臨。新冠肺炎疫情衝擊加劇了全球「資產荒」的局面,國際長期投資機構不論從分散化投資還是從獲取超額回報的角度看,都將選擇增持「中國資產」。這與中國希望通過開放金融市場來促進中國金融發展和中國經濟向創新驅動轉型的需求不謀而合。

今年9月,富時羅素宣布從2021年10月起將中國債券納入富時世界國債指數(WGBI)。匯豐預計,此次納入有望吸引約1500億美元的境外資金流入中國債券市場。

在景順固定收益亞太區主管黃嘉誠看來,納入指數將成為中國在岸債券市場發生重大結構變化的關鍵「催化劑」。目前,商業銀行是中國在岸市場的主要債券持有人。隨著更多國際投資者的參與,多元化的投資者基礎將進一步提升在岸市場的流動性和透明度。

香港金融管理局發言人近日表示,香港金管局與中國人民銀行正在展開「債券通」南向通的框架性方案研究工作。

「在北向通成功運行的基礎上,南向通的開啟將有多重重要意義。」東方金誠研究發展部國際團隊負責人常徵表示,一方面,南向通啟動將為境內投資者提供資產全球化配置的途徑,這有助於境內投資者利用香港市場在全球範圍內管理和對衝信用風險;另一方面,在構建金融雙向開放新局面的過程中,南向通向外界傳遞中國實現更大範圍對外開放的決心和信心。

「從中長期來看,債券市場的進一步開放,還將有助於增加離岸人民幣市場的金融產品、豐富海外市場投資渠道,對人民幣國際化有著重要推動作用。」常徵說。

 
海南落實零關稅 擬推全島封關
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
海南日報8日刊登日前通過的《中共海南省委關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標的建議》(下稱建議)。建議提出,海南省落實「零關稅、低稅率」政策。

據報導,海南實行部分進口商品零關稅政策,舉辦中國國際消費品博覽會,實施免稅購物政策,優化全島免稅店布局,豐富免稅商品種類,實現免稅品品牌、品種、價格與國際三同步,形成日用消費品免稅、離境退稅、離島免稅三類免稅購物並存,不斷提升免稅購物體驗。落實好個人所得稅、企業所得稅優惠政策。

12月1日是海南自由貿易港原輔料「零關稅」實施首日,當天海口海關受理海南航空、海南金海漿紙業2家企業4票「零關稅」貨物進口申報手續,貨值4084萬元(人民幣,下同),免徵稅款累計達550萬元。 

建議還提出,海南將適時啟動全島封關運作。加快推進海關特殊監管區域一線放開、二線管住的政策落地實施。高標準建設開放口岸和二線口岸基礎設施、監管設施和信息化系統,建設全島封關運作的配套設施設備。在全島封關運作的同時,依法將現行增值稅、消費稅、車輛購置稅、城市維護建設稅及教育費附加等稅費進行簡併,啟動物和服務零售環節徵收銷售稅相關工作。

 
兩岸金融產業合作 促成三授信案 成效顯現
特派記者林宸誼/廈門8日電/經濟日報
今年的兩岸企業家峰會的第一個金融相關活動就是成立「兩岸金融產業合作聯盟」,並促成三個跟台資中小企業有關的簽約合作授信案,協助台商解決貸款難的問題。

其中一項是金圓統一證券與福州市台協、廈門市台協、漳州市台協,共同簽訂「服務兩岸企業合作框架協定」。

廈門市台協會長吳家瑩表示,疫情期間許多台資企業面臨到一些轉折,一些經營上問題,透過簽定金融服務中小台資企業合作項目簽約,恰好也是在年關之前,確實解決中小台企在大陸貸款的問題,而且福建省現在金融單位都有信保基金,讓中小台企順利跟銀行貸到款,貸款以後就能發展企業。

另外兩個簽約項目,分別是廈門市融資擔保公司,與中國銀行廈門分行、廈門銀行簽訂「服務中小台資企業融資增信基金協定」;以及廈門銀行與中國出口信用保險公司福建分公司、廈門分公司簽訂「服務在閩台資中小企業出口授信支持協議」。

福建省副省長郭寧寧表示,福建是台胞台企登陸的第一家園,是大陸台資企業最集中的地區之一,也是兩岸各領域交流合作最密切的地區之一,福建也將把這個台商台胞金融信用證書,打造成兩岸共同家園的信用文化品牌,也將探索建立閩台兩岸企業信息共享信用互通機制,探索企業資產評估互認,鼓勵台商台企協會組建信用擔保機構。

郭寧寧指出,福建還要推動台企台胞金融服務便利化、同等化、普惠化。

 
陸鐵礦石漲價 鋼鐵業虧損恐擴大
記者李仲維/綜合報導/聯合報
大陸鐵礦石價格近日持續大漲,引發鋼鐵業高度關注!中國鋼鐵工業協會副會長駱鐵軍表示,由於漲幅遠超出行業預期,預計後期鋼鐵行業虧損面將明顯擴大,不利於產業鏈供應鏈穩定。

大陸經濟日報報導,時隔8年多,鐵礦石普氏指數12月4日再現單日每噸上漲7.5美元,一舉突破每噸145美元,與今年初相比上漲超過50%,創近8年以來新高。同時,鐵礦石期貨價格盤中也創上市以來歷史新高。大連商品交易所4日發布風險提示,提醒各方加強風險管控。

駱鐵軍表示,鐵礦石價格大幅上漲,大幅超出行業對漲價的預期,預計後期鋼鐵行業虧損面將明顯擴大,不利於產業鏈供應鏈穩定。

數據顯示,進口鐵礦石價格漲幅遠大於鋼材價格漲幅,中鋼協價格指數監測顯示,截至9月底,鋼材價格比4月底的低點上漲9.7%,而進口鐵礦石價格上漲39.8%;與去年同期相比,鋼材價格指數下降0.09%,而進口鐵礦石價格上漲31.25%。

在剪刀交差較大的情況下,今年1月至9月,中鋼協重點統計鋼企銷售收入年增5.44%,利潤年減9.46%。

業界專家表示,進口鐵礦石價格主要由供需關係決定,但在鐵礦石金融屬性越來越強的情況下,階段性過度投機炒作與定價機制不完善等因素,往往會導致價格明顯偏離現貨市場供需基本面,價格風險加大,嚴重影響鋼鐵業可持續發展。

某鐵礦石貿易人士指出,最近一段時間,有貿易商在期貨市場做多的情況下,囤積最適用於交割的鐵礦石品種,人為製造市場吃緊。此外,部分貿易商在礦山的招標中有明顯的異常行為,在現貨市場人民幣價格明顯低於美元價格的情況下,溢價連續買入,對指數價格的快速上漲推波助瀾。

駱鐵軍認為,上述貿易商的行為可能涉嫌操縱市場,呼籲官方儘快介入,徹底查處可能存在的違規違法行為。

 
商情資訊
上海二手房交易 創四年新高
記者戴瑞芬/綜合報導/經濟日報
大陸一線城市包括北京、上海、廣州及深圳的11月二手房成交量大增,其中以上海成長最快,11月上海二手住宅成交3.2萬戶,創四年來新高,年增高達81.4%。業內人士指出,主因是今年換屋需求比較強,加上舊改(意指都更重建)加大力道,加速換屋族交易。

上海易居房地產研究院昨(8)日發布數據顯示,今年4月以來上海二手房市場持續升溫。

上海易居研究員王寧指出,自4月疫情好轉開始,二手房市場火熱,5-7月二手住宅成交量平均每月2.8萬戶;8月、9月成交量達到3萬戶、3.1萬戶,10月由於長假回落,11月成交量則出現四年來新高。

中原地產市場分析師盧文曦指出,今年上海房地產市場的置換需求比較強,因為應對疫情,貨幣政策寬鬆,購房因此有資產保值的心態,選擇賣掉二手房去買新房,讓房產增值,因此湧現換屋潮。

券商中國報導,上海換屋意願格外火熱,主要是今年上海對都更、危老重建的舊改目標訂出2.8萬戶,包括黃浦區、楊浦區、虹口區等舊改徵收土地很多,一旦強制徵收進行動遷,就會加速二手房市場交易。

大陸二手房跟新成屋在市場交易大不相同,新房要申請預售證,且房貸有首付門檻,官方還限制新房售價,而二手房完全是自由市場,屋主想賣就賣,買方看上眼及價格合理就成交,所以二手房市場相對搶手。

據上海市房產交易中心統計,11月二手房住宅房均總價為人民幣347萬元(約新台幣1,526萬元),成交均價每平方公尺為人民幣4萬1,731元(約每坪新台幣60萬元)。

除了上海,在深圳、廣州、北京等一線城市的二手房成交量也出現成長,尤其珠三角地區的房市成交量顯著增加,比較特別的是深圳一度因為受「715調控」影響,二手房9月降至谷底後已連續兩月反彈,深房中協統計,11月深圳市二手房成交量7,396戶,比10月成長29%,房市調控新政以來,平均每月二手房成交量維持在近7,000戶。

我愛我家研究院認為,11月房市交易相對活躍,僅低於5月的疫後報復性反彈,預計12月房地產市場將進入春節前的淡季,受年末銀行信貸收緊影響,房市將穩中有降,但市場也存在年底翹尾可能。

 
上海推新規/明碼售房 杜絕亂象
記者戴瑞芬/綜合報導/經濟日報
央視財經報導,上海每賣出四戶,就有三戶是二手房,上海已進入二手房交易為主的時代,但二手房市場假房源、低價釣魚等層出不窮,因此15日起新規定上路,在上海買賣交易的二手房,在仲介委託交易前必須取得房子的核驗編號及二維碼,真正做到明碼售房。

界面新聞報導,二手房市場最常見的糾紛,就是仲介聯繫看房,但是在網路上看順眼的房子約了仲介要去現場看房時才被告知剛賣掉,然後就介紹去看另一間房子,被仲介唬得團團轉。

針對假房源、低價釣魚等行為,上海推出新規,從15日起,二手房交易過程中新增房源核驗編號,也就是每間房將有唯一的身分證,核驗通過才能掛牌和交易,做到明碼售房,用信息化手段杜絕市場亂象。

上海市房地產交易中心交易管理科負責人聶錦泉指出,系統自動比對房屋的坐落、面積等,以及是否被抵押或者查封,都是核實的重點。

新規定上路後,房源系統將自動每天進行信息比對。對於委託期滿、已經網簽,或者不動產登記信息不一致的房源,系統會自動撤銷掛牌信息。

上海市房地產經紀行業協會秘書長陳亮強調,以後房源如果沒有明碼核驗,發布信息就是違規;新規將可以減少客戶、房地產經紀人的產權調查,為房地產交易安全提供真實、有效的保障。

 
為逆轉5G設備禁令 華為:願接受瑞典提出的任何要求
記者林汪靜/即時報導/聯合報
一名華為高層表示,該公司願意滿足瑞典政府可能對5G網路設備提出的任何要求,並採取其他措施緩解擔憂,之前該國在5G頻譜拍賣中對華為施加限制性條款。

路透報導,瑞典電信監管機構郵政和電信管理局(PTS)10月出乎意料地宣布,禁止參與5G拍賣的電信商使用華為和中興的設備。華為向法庭申請一項臨時禁制令獲得批准,PTS提出的上訴正在審理中。

華為負責中東歐和北歐地區的執行副總裁Kenneth Fredriksen表示:「我們甚至願意滿足非常規要求,比如,如果他們願意的話,可以在瑞典為我們的設備設立測試設施。」Kenneth Fredriksen指出,他們現在正在走法庭程序,願意進行務實的討論。

Fredrikse說:「我不能告訴你一個具體的計畫,但我們當然會努力爭取我們的權利。」

一名PTS的發言人表示,該機構是在瑞典武裝部隊和瑞典安全局(SAPO)做出判斷後決定發布華為禁令的,PTS還決定推遲頻譜拍賣,直到上訴法院做出裁決。上訴法院尚未確定該案的相關日期。

 
晶片缺貨 明年首季陸車企產能受限
記者李仲維/綜合報導/聯合報
中國汽車工業協會副秘書長兼行業發展部部長李邵華8日表示,由於晶片供應短缺,部分車企生產可能在明年第1季受較大影響。不過就明年全年而言,晶片短缺影響將不會太大。

他坦言,媒體報導的晶片供應短缺問題是真實存在的,但並沒有部分媒體報導的那麼嚴重。在多重因素影響下,導致晶片供需矛盾在這一時間段集中顯現。

李邵華分析,由於晶片供應短缺,部分車企的生產可能在明年第1季受到較大影響。不過就明年全年而言,晶片短缺的影響將不會太大,目前尚難以做出定量估計。他還提醒,由於產業鏈各環節企業都在加長備貨周期,加上短期內晶片產能依然不足,晶片價格出現上漲或將不可避免。

萬聯證券表示,12月開始,多家車企開始陸續停產,主要是因為汽車晶片供應不足,尤其是高端半導體晶片。晶片在汽車領域的應用非常廣泛,大陸國內汽車晶片進口率高達95%,其中動力系統、底盤控制和ADAS等關鍵晶片均被國外壟斷,新冠疫情影響海外晶片供應,短期部分車企產能或將受限。

華西證券也表示,只要配置電子穩定程序系統(ESP)等特定功能的各品牌車型,都將遇到上游供應鏈問題,而相關配置率較高的車企,所受影響可能較大。

 
台青廣州創業 「危機就是轉機」
林昉柔/廣州報導/聯合報
廣州市擁有廣闊的市場與資源,近年在互聯網、生物科技等新型產業發展迅速,對於青年創業有著高度發展的機會,是許多台灣人赴陸發展的首選之地。來自台灣的吳宥璇,今年開始在廣州創業,她認為這裡的商機無限、機會無限。

吳宥璇來大陸近七年,先是選擇在廣州就業,她認為來到人生地不熟的地方,需要一個很好的平台,需要在就業的過程中累積資源跟人脈,對於之後創業會變得輕鬆一點,她建議台灣人來此發展,要多與當地人交流,很多資源都需要與當地結合,這樣市場才會做大做廣。

「對於今年疫情,我認為危機就是轉機。」吳宥璇在今年創辦廣州乂乂科技有限公司,契機來自於參加廣州青年創新創業大賽。她表示,由於今年疫情影響,許多台商產品營銷不出去,需轉回大陸市場解決困境,為幫助台商尋找平台,以直播帶貨的形式用各種管道營銷產品,由此為發想,她便以「穗台供應鏈」的項目參賽,獲得台灣賽區初創組三等獎的佳績。

吳宥璇認為,目前大陸直播商機大,更趨於專業,在內容創作、執行團隊,以及供應鏈對接上更為重要。在創業過程中,也會遇到許多挑戰與困難,她表示許多台商對電商這一塊較為陌生,所以說服台商轉型的過程較辛苦,但是她透過一次次的交流會、項目展示,讓台商慢慢瞭解直播帶貨的好處。

「希望未來能夠整合台商的商品,形成一個強而有力的供應鏈。」吳宥璇表示,當這個供應鏈整合完畢之後,可以幫助到很多台灣人,讓更多人知道台灣好的產品,希望能夠將這個供應鏈整個嫁接好、整合好,為台商去爭取更大的福利。

吳宥璇表示,廣州市場大機會多,能看到很多在台灣看不到的東西,眼界會不一樣,是非常適合磨練自己的環境。同時,她建議赴陸創業的台青要有心理準備,面對大陸這麼大的市場,並不是一件容易的事情,「你必須非常努力,一旦不努力都不可能成功。」

 
川普、拜登皆會強硬對中國!傅高義:差別在於「亂」與「不亂」
高齡90歲,舉世公認的中國與日本研究權威、現居美國的哈佛大學社會科學院榮休教授傅高義,在白宮即將迎接下任主人的關鍵時刻,接受雜誌獨家視訊專訪時,一語道出了他對美國大選後,美、中、台關係的見解。

合法發生性行為的年紀是幾歲?
這是我在不同的演講中經常問聽眾的問題,我發現,不管是爸爸媽媽、小孩、青少年、有時甚至是老師,都不清楚正確的答案。正確答案是16歲(大部分人以為是18歲),規範在刑法妨害性自主罪章裡。
 
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