擬千億接盤恆大物業 合生創展大有來頭

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>2021/10/05 第5213期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸新聞 擬千億接盤恆大物業 合生創展大有來頭 十月罕見 杭州、長三角 秋老虎發威 杉樹灣隧道貫通 三坊七巷 十一假期吸客 合生創展創辦人朱孟依 老牌資本大鱷 朱孟依 富比世慈善榜第九 海上福州 掀起新一輪建設熱潮 疆電外送新高 緩解缺電 擬千億接盤恆大物業 合生創展大有來頭 記者陳政錄／即時報導/聯合報 受恆大物業傳找到「接盤俠」激勵，恆大系股票恆大汽車、恆騰網路截至4日下午4時，港股分別上漲29.14%、9.52%。值得注意的是，擬收購恆大物業的大陸地產商合生創展，雖較先前也和恆大接觸的碧桂園、萬科低調，卻也大有來頭，公司市值港幣603億元，名列為廣東五大地產商，創辦人朱孟依2021年在富比士中國慈善榜上，排名第9。 合生創展於1992年在香港成立，1998年在香港聯交所主板上市，總部設在廣州，以開發中高檔住宅項目和經營物業為主，但歷經30多年的發展，如同恆大與其他大陸地產商，橫跨地產、商業、生活、基建、投資等主要板塊，在科技、養老、文旅、教育、健康、金融、汽車等多元化業態也均有布局。 合生創展2021年中期業績顯示，集團營收港幣160.74億元，年增49.71%，歸屬母公司淨利港幣56.32億元，年增10.4%，公司毛利率63%。主要住宅地產業務方面，2021年上半年營收港幣64.83億元，占總營收超過40%。 惟在負債方面，合生創展今年上半年總負債達到港幣2,234億元，雖相比恆大是「小巫見大巫」，但相較2020、2019年同期分別上漲31.4%和94.6%，同樣受到關注。 不過，合生創展的實際控制人，也是集團創始人朱孟依和其家族，堪稱大陸老牌資本大鱷，旗下除了有合生創展，還有珠江投資集團，前者主業房地產開發，後者涉及城市更新等多重產業領域，常被外界稱為朱孟依的隱形財富帝國。 2021年，朱孟依家族在《胡潤全球富豪榜》中，以人民幣555億元身價，位列全球312名，另在2021年富比士中國慈善榜上，許家印排第二，朱孟依排第九；2020年初，朱孟依也進行權力交捧，由女兒朱桔榕擔任合生創展集團有限公司董事會主席。 4日無預警停牌後，中國恆大、恆大物業午間公告原因。恆大物業表示，公司將刊發一份關於根據收購及合併守則的「內幕消息」，及可能全面要約本公司股份的公告。 同日公告停牌的合生創展也說，停牌公告是有關公司的一項主要交易——合生創展同意收購一家在聯交所上市的公司，以及與此有關的一項合生創展可能要對目標公司的股份提出的強制要約。 在此之前，財聯社引述知情人士報導，廣州地產商合生創展，擬收購恆大物業約51%股份，獲得恆大物業控股權，交易金額估計超過港幣400億元，由於恆大物業上市不到一年，這筆交易也獲得港交所的特批。對此，合生創展回應，「一切以公告為準」。 中國恆大的公告則指出，公司股份已短暫停牌，以等待「刊發一份載有內幕消息的主要交易公告」。今年8月恆大爆出債務危機時，就擬出售旗下恆大物業、恆大汽車的部分股權，但均未成交。 十月罕見 杭州、長三角 秋老虎發威 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 浙江20個縣市區出現35℃以上高溫天氣，「秋老虎」發威下烈日炙烤大地。除浙江外，長三角地區高溫範圍持續擴大，其威力之大屬10月罕見。　　 中新社報導，在浙江杭州的部分景區內，儘管有參天樹木遮陰，但走在馬路上仍有灼烤之感。遊人大多撐起遮陽傘，身著防曬衣，「全副武裝」抵抗日曬。金秋時節正是桂花飄香時，遊人也感受了一把「盛夏」賞桂的別樣滋味。　　 大陸中央氣象台消息稱，這輪高溫具一定極端性，江南地區不少地方的高溫強度、高溫日數、高溫最晚出現時間會刷新歷史同期紀錄。　據中央氣象台消息，浙江杭州氣溫觀測史上10月只出現過一個高溫日，即1984年10月2日的35.0℃。3日杭州最高氣溫為34.4℃，距紀錄僅「一步之遙」，該市多個站點的最高氣溫突破歷史記錄，如杭州建德36.5℃，桐廬36.0℃。江蘇南京10月氣溫觀測史上從未出現過高溫，而4日最高氣溫可能會超過35℃。　　 隨著副熱帶高壓再度加強北抬，南方的高溫範圍連日來明顯擴展，並且強度增強。預計未來三日，中國江南大部地區、華南北部以及江淮西部、江漢、重慶等地有35∼37℃的高溫天氣，局地可達38℃。　　 從預報來看，10月6日起，副熱帶高壓東退，長三角地區的高溫將逐步減弱。 杉樹灣隧道貫通 中新社/聯合報 四川自貢至宜賓高鐵唯一高瓦斯隧道、全長1200米的杉樹灣隧道貫通。 三坊七巷 十一假期吸客 新華社/聯合報 大陸十一假期期間福州 「三坊七巷」流光溢彩吸引遊客。 合生創展創辦人朱孟依 老牌資本大鱷 記者陳政錄／綜合報導/經濟日報 擬收購恆大物業的大陸地產商合生創展，雖較先前也和恆大接觸的碧桂園、萬科低調，卻也大有來頭，公司市值港幣603億元，名列為廣東五大地產商，創辦人朱孟依2021年在富比世中國慈善榜上，排名第九。 朱孟依是廣東客家梅州人，他被業界稱為朱老農，因為朱孟依非常低調，看起來跟老農民一樣，但他在2017年萬達集團資金吃緊時，一出手收購就是人民幣30億元，買下兩個萬達廣場（購物中心及百貨商場）。 合生創展的實際控制人，也是集團創始人朱孟依和其家族，堪稱大陸老牌資本大鱷，旗下除了有合生創展，還有珠江投資集團，前者主業房地產開發，後者涉及城市更新等多重產業領域，常被外界稱為朱孟依的隱形財富帝國。 曾為大陸房企龍頭的萬科創辦人王石對朱孟依十分佩服。王石曾說，朱孟依只在廣州發展，但是利潤卻等於萬科在全國的發展的利潤。朱孟依早年曾經到香港發展，後來才回到廣州，所以他的合生創展公司也是港企的作風，控制規模，控制負債，保持公司的現金流。 2021年朱孟依家族在《胡潤全球富豪榜》中，以人民幣555億元身價，位列全球312名，另外，在2021年富比世中國慈善榜上，許家印排第二，朱孟依排第九；2020年初，朱孟依進行權力交棒，由女兒朱桔榕擔任合生創展集團有限公司董事會主席。 出生於1989年的朱桔榕，被稱為是地產行業最年輕的領導者。她畢業於中國人民大學金融系，早在2009年便進入合生創展集團，擔任財務行政工作，這次出手收購的成敗受到關注。 朱孟依 富比世慈善榜第九 記者陳政錄／綜合報導/聯合報 擬收購恆大物業的大陸地產商合生創展，雖較先前也和恆大接觸的碧桂園、萬科低調，卻也大有來頭，公司市值港幣六百億元，名列為廣東五大地產商，創辦人朱孟依二○二一年在富比世中國慈善榜上，排名第九。 朱孟依是廣東客家梅州人，從建築工地的包工頭起家，被業界稱為「朱老農」，為人低調，但他在二○一七年萬達集團資金吃緊時，一出手收購就是人民幣卅億元，買下兩個萬達廣場（購物中心及百貨商場）。 合生創展的實際控制人，也是集團創始人朱孟依和其家族，堪稱大陸老牌資本大鱷，旗下除了有合生創展，還有珠江投資集團，前者主業房地產開發，後者涉及城市更新等多重產業領域，常被外界稱為朱孟依的隱形財富帝國。 曾為大陸房企龍頭的萬科創辦人王石對朱孟依十分佩服。二○二一年朱孟依家族在「胡潤全球富豪榜」中，以人民幣五五五億元身價，位列全球三一二名。 二○二○年初，朱孟依進行權力交棒，由女兒朱桔榕擔任合生創展集團有限公司董事會主席。出生於一九八九年的朱桔榕，被稱為是地產行業最年輕的領導者。 海上福州 掀起新一輪建設熱潮 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新社報導，福州（連江）國家遠洋漁業基地核心區母港一期項目3至6號碼頭泊位正在加快建設。「海上福州」正掀起新一輪建設熱潮。　 福州（連江）國家遠洋漁業基地位於福州連江縣南部，閩江口入海處的粗蘆島上，是繼浙江舟山、山東榮成之後中國第三個國家級遠洋漁業基地，總投資約230億元（人民幣，下同），覆蓋連江、馬尾、長樂、福清、羅源等福州沿海區域。　　 福建是遠洋漁業大省，遠洋漁船數量位居全國第三，總產量全國領先。但是，以往大部分遠洋漁獲要到舟山、榮成等地上岸再運回來。福州（連江）國家遠洋漁業基地建設指揮部負責人表示，母港一期項目建成後，將有效解決遠洋漁獲上岸難、裝卸難等問題，推動遠洋漁業產業集聚發展。　　 當前，福州正加快建設現代國際城市，加速海洋經濟高質量發展，發布「推進新一輪海上福州建設實現海洋經濟高質量發展三年行動方案（2021~2023年）」。福州（連江）國家遠洋漁業基地是「海上福州」建設的一個縮影，將分三期建設，到2028年全面建成遠洋漁業基地核心區及遠洋水產品精深加工園、國際海洋生物產業園、遠洋漁業裝備加工園區、漁港配套區等。　　 與此同時，在絲路海港城的可門港區，以申遠新材料一體化產業園為龍頭的化工新材料產業、以華電儲運和可門港物流為龍頭的現代港口物流產業等形成集群發展，一個千億級臨港產業基地和億噸大港正在崛起。　　 福州市對接國家戰略建設海上福州領導小組辦公室有關負責人表示，新一輪「海上福州」建設重點項目已實施147個，總投資2679億元，其中今年1至8月完成投資302.62億元。 福州市第十二次黨代會提出，以海上福州、數字福州、新型材料、海港空港、閩都文化等為重要支撐，加快建設現代化國際城市，全方位推進高質量發展超越。 新一輪「海上福州建設」將聚焦十重點任務，包括大力發展千億級臨海能源產業，打造四個千億級新材料產業基地，發展面向全球現代漁業產業，建設國際濱海旅遊目的地，深化海洋生態綜合治理。　 福州市官方明確，今年將力爭全年海洋經濟重點項目開工建設20個以上，竣工投產30個以上，實現海洋生產總值3000億元；到2023年，海洋生產總值力爭達到3500億元，水產產量、漁業產值保持中國領先地位。 疆電外送新高 緩解缺電 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 新疆電力交易有限公司最新披露，今年前三季度，作為中國大陸綜合能源基地之一的新疆，通過4條「疆電外送」通道，共計外送電量創歷史新高，達935億千瓦時，同比增長22.4%，緩解了部分省分電力供應緊張的局面。 新華社報導，為最大程度保障大陸全國電力供應，新疆今年持續加大電力外送規模，特別是第三季度，新疆新增46次跨區跨省電力交易，由此增加東中部電力供應139億千瓦時。 今年9月，受電煤供應緊張、用電需求快速增長等因素影響，部分省分出現電力缺口。作為資源能源大區，新疆充分發揮自身優勢，統籌協調提升「疆電外送」能力，增加電力市場化交易頻次，及時回應並滿足華東、華中地區購電需求。 為最大程度確保居民生產生活、重點行業和單位供電正常，新疆還將根據天氣與負荷變化，滾動開展電力電量平衡分析，與西北其他省區互相進行電力支援。 此外，「十四五」期間，中國華電集團公司計畫在新疆投資1000億元人民幣、力爭新增新能源裝機2000萬千瓦，助力新疆打造國家級清潔能源基地。 「十四五」期間，華電將重點推進南疆葉爾羌河千萬千瓦級清潔能源基地項目建設，積極推動存量煤電機組靈活性、節能降耗、環保升級改造，推進「千鄉萬村馭風計畫」和「千鄉萬村沐光行動」，為促進南疆民生改善、鄉村振興提供綠色能源保障。 •理財第一步 先懂得怎麼記帳 記帳是理財的第一步，也是基本功，透過記帳不只能清楚個人財務的收入支出，更重要的是，從中檢視消費習慣，藉以控管支出，不只是省錢，更能達到存錢的目的。 •考古學家揭露核武庫祕密 波蘭考古學家基亞斯西實地調查，並研究航空照片、衛星圖像和解密的CIA報告，揭露了代號「維斯拉」的高級機密計畫。他根據蒐集到的資料，繪製出核武庫地圖，找出巡防士兵踏出的小徑、他們在樹上的塗鴉。

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