目前大陸處在「風口浪尖」的長租公寓，不少公寓保持著九成以上的出租率。業內人士認為，長租公寓已屬於微利行業，出租率達到95%才有賺錢的可能，少數長租品牌已經「退市」。深圳商報報導，在深圳寶安區新安三路，一棟灰黃相間的房子非常搶眼。這就是微家生活公寓新開的上川店。公寓採用的是清新簡約風，天花板是粉白色，牆面刷的是鵝黃色，再加上簡潔實用的家具，非常符合年輕人的審美和生活情趣。
以16平方公尺（約4.84坪）的D戶型為例，月租金約人民幣1800至2000元（約新台幣8100至9000元）；最貴的是26平方公尺（約7.86坪）的C戶型，月租金人民幣2800至2950元（約新台幣1萬2600至1萬3275元）。儘管這個租金比周邊的「農民房」要高，但仍沒有空房可供出租。
據微家生活公寓創始人張新斌介紹，微家在南山、寶安投入運營了四家長租公寓，總體出租率達到了98%。
據門店負責人詹盼介紹，宅幸福在東門、坂田和水貝開設了三家門店，總體的出租水平在93%左右。租客對面積需求不是很大，以適合一兩人的2、30平方公尺戶型最好出租。
報導稱，依深圳這幾家長租公寓來看，普遍保持著較高的出租率，九成是平均水平。目前接受近3萬名深圳業主的房屋委託，累計服務20萬深圳自如客，日均出租率達到95%。
「長租公寓的銀行貸款門檻很高，銀行需要抵押物。而村民自建房是沒有紅本的，這就給貸款提高了難度。」業者坦言，對於小型長租公寓運營商而言，資本正規軍不好找，多是靠自有資金的滾動操作。
「長租公寓現在已經是微利行業。我們的定價主要依據三個方面。房子本來的租金成本、營銷和運營服務成本，還有一個就是改造成本。經過測算，在整個8至10年的租賃期內，要保持95%的出租率，才有賺錢的可能，大概5年才能收回成本，剩下的三、五年，才是有收益的時期。」
詹盼認為，每家長租公寓的地段租金、裝修成本不一樣，很難有一個盈虧平衡點，但是九成的出租水平，是應該有的。否則，較難長期堅持下去。
58同城數據顯示，2016年較2012年，大陸全國租房需求、出租房源供應量增長，均超過了一倍。四個一線城市租房需求較2012年增長120%，其整體需求量佔全國總量的20%。
數年間，龍頭企業已初具規模。深圳全市約有500家企業從事住房租賃經營業務。小規模企業的回報周期3至5年，大規模企業就長些，要5至7年。
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