2016年8月11日 星期四

【理財周刊833期封面故事】股后爭奪戰


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2016/08/11  |  第614期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
 
 封面故事 股后爭奪戰 精測、正瀚、醫揚、翔宇 強股出頭天
 特別企劃 藍海李進倫:專業團隊當後盾,前進泰國當包租公
 活動快遞 【兒童理財營最後一波】8/17一起來尋寶!全台首創「寶可夢大富翁」
 
股后爭奪戰 精測、正瀚、醫揚、翔宇 強股出頭天
文.高志銘
股后大位今年第四季出缺,市場點名最有希望競逐后冠的4檔「入圍」高成長優質企業,一旦業績爆發、獲利井噴,很有可能一鼓作氣榮登后座。

台股股后漢微科(3658)與荷商半導體設備大廠艾司摩爾(ASML)合併案,已獲得股東臨時會同意,預計公司將於第四季申請下櫃,造成股后大位將因此出缺,新一輪「股后爭霸戰」即將展開。隨著近期多檔高價股相繼上漲表態,「熱身賽」已正式揭開序幕,到底是哪一位優質佳麗,後市最有機會強勢奪下后冠?市場投資大眾無不翹首以待。

下一任股后誰來當 「富二代」、「生技股」機率大

一般來說,能當上股王、股后的公司一定具有幾個條件:

一、股本小,最好在十億元以下。

二、籌碼集中度高,掛牌新股較具有優勢。

三、技術具有高進入門檻,產品具有獨占性。

四、作夢題材,新興熱門產業,或是產業進入高速成長期。

五、高毛利、高獲利數字。

就目前上市櫃高價股排行來看,未來股后候選人依序為精測(6510)、精華(1565)、旭隼(6409)、浩鼎(4174)、樺漢(6414)、康友-KY(6452)等。除了滿足上述部分條件外,似乎還擁有兩大共通點,其一是具有富爸爸撐腰,大樹底下好乘涼,例如精測的富爸爸是中華電(2412),樺漢的富爸爸是鴻海(2317)。其二則是享有高本夢比的生技股,像是精華、浩鼎、康友皆屬。若依機率來看,下一任股后由「富二代」或「生技股」擔綱機會最大,又以股價已逼近千元的精測呼聲最高。

不過,考量這些候選人中僅精測一檔是剛掛牌新股,其餘均已掛牌一段時日,籌碼優勢相對較低,股價又離千元尚有段距離,想要跟精測來爭奪股后寶座的難度不低。反倒是年底前即將掛牌的高價股,藉由籌碼優勢、作價行情及蜜月行情加持,或許有機會挑戰股后位置。尤其今年掛牌新股家數創高,勢必會吸引資金轉向此類族群,增添股價多頭攻擊火力。

根據勤業眾信表示,2016上半年有二十七家公司掛牌上市,募資新台幣83.82億元,金額雖不如去年同期,但掛牌家數回升至2012上半年水準,預估全年IPO家數可突破近五年新高,家數上看六十五至七十家,募資金額逾二百億元。目前正在申請IPO的二十八家企業之中,有六家生技產業,預估下半年都會陸續掛牌上市櫃,研判生技族群應仍有一波行情可以期待!

法人強力鎖碼 精測一馬當先

我們先來看看,為何精測的股價可以在掛牌後沒多久就直上千元。精測前身為中華電信研究所內部之高速PCB團隊,主要從事晶圓測試板、IC 測試板、技術服務與其他等業務,擁有與漢微科技術自主的共同元素,又同樣緊貼台積電等晶圓大廠推動先進製程腳步,研發領先技術,為目前業界少數可提供微間距、高腳數、細線路產品的廠商,含金量高。

2016年財務數字相當亮眼,第一季毛利率高達51.49%,單季EPS為3.6元,符合高獲利的條件。累計前七月合併營收年增56.17%,營運仍處於高速成長期,表現明顯優於雙雙衰退的股王大立光及股后漢微科。進一步來看產業成長趨勢,預估2016∼2019年28奈米產業年複合成長率2%,16/14奈米23%,10奈米403%,精測就是專攻28奈米以下市場,2015年產品應用於28奈米及16/14奈米製程比重為3比7,已完成10奈米/7奈米TFMLO產品開發,將成為明後年主要成長動能。

由於股本僅3.08億元,富爸爸中華電、乾爹爹聯發科(2454)與經營團隊的持股合計近六成,籌碼集中度相當高,今年三月二十四日以每股360元轉上櫃後,股價就一路向上衝刺。近期又因最大客戶台積電第三季營收季增15%以上,預估精測第三季營收有望跟著續創歷史新高,吸引內外資法人買盤趁勢拉抬股價,提早反映未來的營運展望(預估今年EPS20元、明年30元),股價不到五個月的時間就大漲近兩倍,擠進高價股第三名。但也因評價已反映到明年的獲利,一旦未來遇到營收、獲利不如預期,就容易引發法人獲利賣壓,股價將有可能出現大波段跌幅。

全球巨頭「富爺爺」庇蔭 正瀚身價三級跳

屆時,股價緊追在後的新掛牌高價股,研判將有趁虛而入的機會。例如股本與精測同樣為三億元的準掛牌股正瀚(6534),目前興櫃股價448元,主要從事植物生長調節劑與肥料,擁有植物生理、細胞發育、基因表達、化學分析等GLP實驗室,位於美國加州的生產基地為正瀚100%持有的子公司CH Biotech,專注於植物生長調節劑和專業微量元素肥料,2015年佔比為71%及25%,公司產品均外銷美國市場,用在黃豆及玉米等農產品。

正瀚合作夥伴為全球前三大農業營養物質的零售供應商Agrium,2015年營收為148億美元,在美國市佔率約25%,全球掌握1400家零售機構。正瀚產品在北美地區交由Agrium銷售,正瀚則負責前端產品設計,Agrium子公司Loveland及Tenfold又分別投資25%及5%股權,加上2015年營收有78%來自Agrium,正瀚幾乎已算是Agrium在台負責研發的孫公司。

由於正瀚所有產品配方皆有專利,毛利率遠高於同業,2016年第一季毛利率85.46%,比同業龍燈(4141)的44.28%高了近一倍,主因正瀚屬性類似生技中的新藥公司,龍燈則是品牌學名藥廠,在專利過期後以自行研發能力進行成分改良。此外,正瀚第一季EPS已達5.1元,前六月合併營收年增38.27%,同樣具有高獲利、高成長的條件。在「富爺爺效應」下,未來將與Agrium共同攜手進軍澳洲、拉丁美洲及加拿大等市場,增添營運長期成長動能。

高成長低市值優勢 醫揚將挑戰樺漢

有「富爺爺效應」的準掛牌新股尚有醫揚(6569),原為研揚的醫療用工業電腦子公司,在華碩(2357)收購研揚後,一同併入華碩旗下,總持股達35.22%(華碩持有研揚47%,研揚又持有醫揚58.5%;華碩直接持有醫揚7.72%)。醫揚專攻醫療電腦相關產品,主要營收來源為一般病房、手術室及救護中心使用的生理監測設備,銷售歐美醫療院所等專業市場。

醫揚以代工和自有品牌雙軌營運模式,營收占比分別為六比四,旗下「Onyx」自有品牌產品在國內及歐美市場站穩腳步,並成為歐洲領導品牌,代工具備客製化設計能力,主要客戶為飛利浦、奇異等龍頭廠。2015年合併營收年增19.88%,毛利率35.93%,EPS8.32元,表現算是類股前段班。2016年推出第三代符合歐美明年電磁波新規的生理監測設備,並將搶攻中國、亞太及印度市場,前六月合併營收年增率提高至30.31%,可看出營運動能仍持續加速中,預期在新產品及新市場的帶動下,全年營收成長幅度有望朝40%邁進。

以醫揚目前1.43億及興櫃股價223元的股價估算,市值為36.04億元,相較工業電腦龍頭研華(2395)的1579.63億及股王樺漢的362.18億元來看,其實僅是他們數字的零頭而已。若再考量其籌碼集中、營運成長加速及生技高本益比等優勢,未來市值將具有翻倍的實力,甚至還有機會先來挑戰樺漢的工業電腦股王寶座。

醫美+幹細胞雙引擎 翔宇獲利催油門

目前興櫃股價212元的準掛牌生技股翔宇(6539),股本為2.77億元,主攻脂肪幹細胞儲存與醫療移植應用,致力於研究開發將人類幹細胞應用於人體組織修復及再生醫學等新藥產品,另成立「Déesse Vivant迪絲薇夢」美療實體店面,目前有八處服務據點,代銷保健品、醫美填充物及醫美儀器設備等,並與君綺醫美集團進行合作,跨入醫美領域,目前營收主要來自保養品及美容美體服務。

根據英國諮詢公司Visiongain調查報告顯示,2014年全球幹細胞醫療市場規模已逾五百億美元,預估2018年潛在市場規模將達1195億美元,到2020年全球幹細胞與精準醫療產業規模將達五千億美元。翔宇所進行的脂肪幹細胞治療開發項目為「慢性腎衰竭」及「膝骨關節炎」兩種。

其中,治療「慢性腎衰竭」處於臨床試驗審查(IND)送件階段;治療「膝骨關節炎」已完成IND送件,於去年底獲得TFDA核准開始執行臨床一、二期試驗,並已啟動授權事宜。公司的「ELIXCYTE」幹細胞產品已在美國、日本、台灣、新加坡及中國等地註冊完畢。

回過頭來看翔宇的財務數字,2015年毛利率為54.19%,算是中上水準。當年度EPS7.55元,相較2013年的1.46元及2014年的3.96元,已連續兩年近倍數成長,獲利處於高數成長期。以2016年前六月合併營收37.05%來看,全年獲利有機會挑戰賺一個股本,若未來仍可維持此成長趨勢,對股價自然會形成向上的推升力量。

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藍海李進倫:專業團隊當後盾,前進泰國當包租公
文.洪寶山
隨著中國大陸經濟轉型及工資不斷調漲,許多原本在大陸設廠的企業紛紛開始尋找可以降低生產成本的國家,做為轉移投資的目的地,其中有許多人都把目標鎖定東南亞。

東南亞許多國家近年來的經濟發展的確值得關注,上一期《理財我最大》的來賓鍾曜陽也告訴大家,根據「周天運」的概念,東南亞的運勢至少會旺到2043年。

《理財我最大》為了幫助讀者掌握投資機會,本期特別邀請到深耕泰國十幾年,現任藍海房屋地產集團執行長的李進倫,來跟大家分享泰國的房地產投資。

本來在銀行從事放貸業務的李進倫由於業務的關係,接觸到許多房地產買賣案件,因而對房地產市場及法規有了一定程度的瞭解。

後來,遇到銀行辦理優退,他就帶著一身的專業轉投入房地產市場,進而經營海外房產,並且獲得很好的成績。

李進倫表示,台灣房地產今(2016)年受總統大選、天災、土壤液化等議題影響,成交量大幅縮減,面對景氣寒冬,投資客為賺取高租金及資本利得,已紛紛將投資目標轉向海外,而他認為,近十年國內生產毛額(GDP)穩定成長且號稱全球第二熱門的旅遊城市泰國曼谷,正是一個熱門的投資標的。

泰國房地產可登記本人名下

投資海外房地產最要注意的是當地法規對海外投資人的保障,李進倫表示,海外人士投資泰國房地產可以登記在投資人本人名下,不必因借名投資而擔心未來會產生爭議,同時投資人還可以向銀行融資,並取得房地產的永久產權,這些都是對投資人的一種保障。

其次要注意的就是物業管理問題,投資海外房地產不比在國內,除了距離遙遠外,語言也是一大障礙,因此,要找到一個專業可靠的團隊,除了能夠帶投資人進場、協助後續物業管理,最後還要能夠帶投資人出場,這樣的海外投資才算真正有保障。

其他幾個應注意的事項包括,投資區間最好抓三∼五年,因為短期投資交易成本比高,獲利不易。

經濟持續成長 國民所得提高

此外,還要觀察該國的長期發展趨勢,只要投資國經濟持續成長、競爭力持續提升,那麼該國幣值也會相對提升,投資這個國家的房地產,不但可以賺到房地產的增值,也可以賺到該國貨幣的升值,一舉數得。

近幾年泰國不斷在發展,除了民間投資外,政府的多項公共建設也帶動了經濟的成長,國民所得隨之提高,民眾生活富足之後,越來越多人買得起房子。

目前,泰國的房屋自有率還不到五成,其中曼谷因為聚集了許多外來人口,房屋自有率更低,大部分的人還是需要賃屋而居,的確是非常值得關注的海外房地產投資市場。

不論在什麼地方投資房地產,選擇投資標的的首要條件就是「地段」,李進倫表示,在曼谷投資房地產,跟著捷運走就對了!曼谷現在有三條以四面佛為中心向外輻射的捷運及一條機場快線,只要選擇鄰近捷運的標的,未來不論是保值、增值、出租或轉售都很方便。而在物業管理方面,除了酒店式公寓或飯店宅是由國際連鎖飯店品牌經營管理外,一般的公寓物業管理也很上軌道,並且已經做到電腦化管理。

市中心房屋出租報酬率至少5%

泰國目前房地產交易的相關稅負還很低,這是另一個吸引投資人的原因。泰國沒有房屋稅、地價稅、土地增值稅,房屋交易時只需繳交過戶費及營業交易稅。

所謂的營業交易稅類似我國的奢侈稅,持有不到五年的房屋賣出,要以成交總價課徵3.3%的營業交易稅,持有超過五年的房屋,營業交易稅率則是0.5%。李進倫認為,對投資房地產來說,現在的泰國還是處在一段很甜蜜的投資期間。

至於投資人最關心的投資報酬率,李進倫表示,市中心的物件一般來講要出租非常容易,租金報酬率最少有5%,而容易出租的物件以一房一廳或兩房兩廳的小宅為主,以李進倫經手的案件來講,符合條件的物件大約交屋後三個月內就能成功出租。

再以房價的漲幅來看,過去四年來漲幅約在8∼12%,目前在曼谷鄰近捷運的精華地段,二十五坪的房子大約折合新台幣一千萬元就能買到。

很多投資人對海外房地產感興趣,但是因為不瞭解海外狀況,又擔心投資之後有問題求助無門,因此不敢放手投資。

對於這個問題,李進倫表示,要想投資海外房地產,一定要事先做好功課,弄清楚該國的相關法律。此外,找到一個專業可靠的服務團隊也很重要,因為專業可靠的團隊才能做為投資人堅實的後盾。

開設實體店面 服務台灣投資人

李進倫的公司除了會提供客戶服務承諾書之外,他也不斷的教育員工,千萬不要為了賺取客戶那三%的服務費,而讓客戶血本無歸。

為了保障客戶的投資,李進倫在選擇投資標的時,特別注重開發商的品牌與信譽,除了對建商進行信用調查外,還會調查建商的營利實績、財務狀況等等。另外,也會安排當地合格的律師來做企業見證,或是委託律師出面簽約,盡可能的將投資風險降到趨近於零。

為了服務台灣投資人,藍海房屋還在曼谷市中心開了一個實體店面,聘請三位台籍幹部及七位當地員工駐店服務。李進倫覺得服務很重要,因為投資人如果在台灣接到泰國房子漏水或馬桶壞掉的通知,又找不到可以幫忙的人,心情一定會很焦慮,這個時候,只要打一通電話給他的團隊,就有人可以協助解決問題。

李進倫希望透過這種經營模式的建立,讓他的企業可以永續發展,即使將來退休了,年輕人也可以循著這個模式繼續經營。

泰國的經濟發展雖說是有目共睹,但是泰國的暴動也是讓投資人裹足不前的一大主因。李進倫說,他去泰國之前也擔心過這個問題,但去了之後他發現,泰國人習慣以街頭抗爭的方式表達不同的聲音,電視新聞往往呈現激烈衝突的場面,卻沒看到遊行到了最後通常都會變成一場嘉年華會,甚至出現民眾與坦克車合影的畫面,這就是泰國人表達訴求的方式,並不像新聞報導的那樣恐怖。

逆向思考 爆炸暴動嚇不走有錢人

2015年八月十七日曼谷發生四面佛爆炸案時,李進倫正跟客戶在案發地點附近,他們入住的飯店還因此遭到封鎖,差點回不了飯店。當晚李進倫心想,發生這麼大的事,客戶大概會對明天要看的投資案打退堂鼓了吧。沒想到第二天看了建案,客戶當場就完成簽約。

事後李進倫問客戶,發生這麼大的爆炸案怎麼還敢投資?客戶告訴他:「一個不熱鬧、沒有知名度、沒有國際人士聚集的地方,恐怖份子也不會選擇在這裡放炸彈,可見曼谷的地位跟紐約一樣重要,是一個好地方!」有錢人的想法真的很不一般。

不動產較其他投資商品相對穩健,李進倫表示,不動產有使用收益,好地段的產品不容易貶值,而且還會有穩定的租金收益,所以如果投資人有錢又不想冒風險,那麼投資房地產是一個不錯的選擇。 李進倫表示,既然目前不是投資台灣房地產的時機點,而海外房地產市場若正處於谷底攀升的階段,不如把資金轉往海外,把握海外房地產的投資機會,為自己創造財富。

李進倫

現職:藍海房屋地產集團執行長

學歷:淡江大學經濟系 經歷:中國農民銀行襄理、住商房屋、木柵房屋、21世紀不動產雙和店店長、永和景安店店長

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